PAREF GESTION

PAREF GESTION, créée en 1991, est une Société de Gestion de Portefeuille indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et acteur reconnu du marché des SCPI en France, qui gère plus de 1,2  milliard d’euros d’actifs immobiliers.

La société de Gestion 

SA au capital de 253 440 €, Paref Gestion est une Société de Gestion de Portefeuille indépendante agréée par l'AMF N°GP 08000011 en date du 19/02/2008 et agréée par l'AIFM en date du 16/07/2014 au titre de la directive 2011/61/UE pour la gestion de SCPI et d'OPPCI.

PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers ou institutionnels).

Par la maitrise de l'ensemble des compétences requises, son expertise et l'appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,2 milliards d'euros d'actifs immobiliers.

Toutes les acquisitions font l'objet d'une expertise préalable par Foncier Expertise, expert agréé par l'AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l'assemblée générale. 

Elle gère 5 SCPI (PIERRE 48 investie dans l’immobilier d’habitation, NOVAPIERRE 1 dans l’immobilier commercial, INTERPIERRE FRANCE dans l’immobilier d’entreprise, CAPIFORCE PIERRE dans des commerces, bureaux et locaux d'activité et NOVAPIERRE ALLEMAGNE, investie exclusivement en Allemagne dans l'immobilier commercial) et 3 OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l'immobilier d’entreprise. 

Chiffres clés

725 M€ d’actifs sous gestion au 31.12.2014 (hors Paref) 

SCPI NOVAPIERRE Allemagne 
SCPI est à capital variable. Son capital statutaire est passé de 10 à 200 millions d’euros en l’espace de quinze mois. La distribution de dividendes est d’ores et déjà trimestrielle et devrait atteindre environ 
5 % en 2016 pour un prix de parts à 250 euros. 
Le taux d’occupation est 98,9 % avec 40 locataires 100 % en commerce allemands.

INTERPIERRE France : 
SCPI à capital variable, Interpierre France a doublé sa collecte et obtenu le prix de la meilleure SCPI spécialisée supérieure à 5 ans. 
La SCPI a signé l’acquisition de plusieurs actifs pour plus de 6 Millions d’euros en  bureaux et locaux d’activité pour un taux de rendement moyen de 8 % acte en main.

SCPI PIERRE 48 
Distribution en juin 2015 d’un coupon exceptionnel de 15 € brut par part représentant les plus‐values de cession. 

Equipe

DIRECTION

Thierry GAIFFE  
Directeur Général de PAREF GESTION 

Roland FISZEL  
Président du Conseil d'Administration 
 
GESTION

Jérôme TASTAVY – Directeur Gestion Immobilière

JURIDIQUE

Zverdan MILOSEVIC – Directeur Juridique 

INVESTISSEMENTS

Olivier DELISLE ‐ Directeur Investissements 

COMMERCIAL

Frédéric ANDRÉ ‐ Directeur Commercial

DEVELOPPEMENT & MARKETING 

Rouzbeh BADI AREZ ‐ Directeur Développement & Marketing

COMPTABILITÉ 

Régis THEBAULT ‐ Directeur Comptable

Interlocuteurs commerciaux

Frédéric ANDRE : Directeur Commercial 
frederic.andre@paref.com 
 
Julien PIETRI : Responsable Commercial 
julien.pietri@paref.com

Mentions légales

Traitement des réclamations des clients

Conformément aux articles du RGAMF 313-8 et 313-8-1, la société a mis en place une procédure résumée ci-dessous.

  • Modalités de saisine de la société de gestion : La réclamation peut être adressée par écrit à la société ou verbalement, par téléphone ou lors d'un rendez-vous, à tout collaborateur de PAREF GESTION.
  • Personne en charge du traitement des réclamations : Magali Vallet - Adresse courriel info@paref.com
  • Délais de traitement des réclamations, prévus dans la procédure : PAREF GESTION s'engage à traiter toute réclamation qui lui serait adressée dans le respect d'un délai de deux mois maximum entre la date de réception de la réclamation et la date d'envoi de la réponse au client sauf survenance de circonstances particulières dûment justifiées.
  • Médiateur de l'AMF : Le service de médiation interne est assuré par Monsieur Roland Fiszel, qui peut être saisi par courrier ou e mail adressé à info@paref.com. Le médiateur de l'AMF peut également être saisi pour régler un différend à l'amiable afin d'éviter une procédure judiciaire. Ce médiateur peut être contacté par courrier : Mme Marielle Cohen-Branche, Médiateur de l'AMF, Autorité des Marchés Financiers, 17 Place de La Bourse, 75082 Paris Cedex 02. Il est enfin possible de remplir en ligne le Formulaire de demande de médiation AMF et de consulter la Charte de médiation AMF sur le site internet officiel de l'AMF.

Prévention & gestion des conflits d'intérêts

La prévention et la gestion des conflits d'intérêts chez PAREF GESTION s'inscrivent dans le cadre de principes généraux posés par la directive 2004/39/CE concernant les Marchés d'Instruments Financiers (MIF) qui a été transposée en droit français le 12 avril 2007.

L'article 323-9 du règlement général de l'Autorité des marchés financiers (RG AMF), l'article L.533-10 du COMOFI et les articles 313-18 à 313-22 du RGAMF, précisent notamment les obligations suivantes de PAREF GESTION :

  • établir une politique de gestion des conflits d'intérêts ;
  • détecter les situations de conflits d'intérêts ;
  • tenir un registre de situation de conflits d'intérêts rencontrés ;
  • informer les clients lorsque des conflits d'intérêts n'ont pu être résolus.

L'objectif de notre politique de prévention et de règlement des conflits d'intérêts consiste à définir des mesures organisationnelles et des procédures administratives en vue de détecter et de gérer les conflits d'intérêts pouvant survenir lors de la mise en oeuvre de prestations de services d'investissement.

Un conflit d'intérêts est défini comme : « un conflit préjudiciable entre les intérêts de la société et ceux de ses clients ou entre les intérêts de plusieurs clients de la société ».

PAREF GESTION s'est dotée d'un dispositif relevant de la responsabilité du Responsable de la Conformité et du Contrôle Interne (RCCI) qui s'assure, en toute indépendance, de la mise en place de mesures préventives et de mesures de contrôle en matière de conflits d'intérêts.

Les mesures préventives

1. La fonction Conformité

Nous avons mis en place un dispositif de prévention, d’évaluation et de gestion des conflits d'intérêts. Celui-ci relève du RCCI qui exerce ses prérogatives au sein de la société selon les dispositions du RG AMF.

2. La déontologie

Les collaborateurs de PAREF GESTION sont soumis à des règles d'intégrité définies par le code de déontologie remis à chacun d'entre eux lors de leur intégration à la société. Ce code de bonne conduite auquel se conforment obligatoirement les salariés, vise à garantir le respect des principes relatifs à la primauté des intérêts des clients et à la prévention des conflits d'intérêts. En effet, chaque collaborateur de PAREF GESTION a l'obligation de se comporter avec loyauté et agir d'une manière équitable dans l'intérêt des clients en respectant l'intégrité, la transparence et la sécurité du marché.

3. Autres dispositions

La politique de prévention et de gestion des conflits d'intérêts est complétée par différentes mesures applicables à l'ensemble des collaborateurs en vue de prévenir les conflits d'intérêts. Il s'agit plus précisément de règles relatives :

  • à la protection de l'information confidentielle, de l'information privilégiée et du secret professionnel ;
  • aux opérations effectuées par les collaborateurs pour leur compte propre exerçant des métiers ou des fonctions à caractère sensible ;
  • aux avantages et cadeaux reçus par les collaborateurs en provenance des clients ou fournisseurs ;
  • à l'utilisation des moyens de communication informatique par les collaborateurs.

Les mesures de contrôle

PAREF GESTION procède régulièrement à la revue de l'ensemble des activités exercées afin de détecter les situations qui sont susceptibles de produire des conflits d'intérêts. Elle a également mis en oeuvre des procédures appropriées afin de gérer de façon équitable les éventuelles situations de conflits.

A cet effet, le RCCI s'est assuré de la séparation des activités à caractère sensible au sein de la société par la mise en place de « murailles de Chine » afin de prévenir d'éventuels conflits susceptibles d'intervenir.

Par ailleurs, le RCCI contrôle le respect du dispositif mis en place au sein de PAREF GESTION pour prévenir et gérer les conflits en s'assurant plus spécifiquement :

  • de la séparation des fonctions d’investissement et de gestion locative ;
  • de la mise en place d’une politique stricte en matière d’affectation des biens immobiliers entre véhicules gérés reposant sur une définition de stratégie d’investissement propre à chaque véhicule ;
  • de la circulation des informations confidentielles ou privilégiées ;
  • de la tenue d'un registre des situations de conflits d'intérêts rencontrés.

Information des clients

Enfin, dans l'hypothèse où PAREF GESTION constaterait que les mesures déployées sont insuffisantes pour garantir, avec une certitude raisonnable, que le risque de porter atteinte aux intérêts de clients puisse être évité, la société informerait par écrit les clients concernés de la nature du conflit ou de la source afin que ces derniers puissent prendre leur décision en toute connaissance de cause.

Toute information complémentaire sur cette politique de prévention et de règlement des conflits d'intérêts peut être obtenue par la clientèle en adressant une demande écrite à PAREF GESTION ou en se rapprochant de votre interlocuteur habituel.

Dénomination

PAREF GESTION (ex Sopargem) a été créé en 1991 par Hubert Lévy-Lambert.
PAREF GESTION
8, rue Auber 
75009 PARIS
RCS PARIS sous le N°380 373 753
TVA intra communautaire FR79380373753
Capital social : 253 440 €

CNIL

Afin de satisfaire aux prescriptions de la loi du 6 janvier 1978, et à l'article 43 de la loi du 30 septembre 1986, le présent site a fait l'objet d'une déclaration auprès de la Commission Nationale Informatique et Liberté (CNIL) et est enregistré sous le n° 263 743 depuis le 31 janvier 1992.

Copyright

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