De nouvelles SCPI disponibles

Actualités Produits04/11/2014 - Nouveautés Produits

Fonctionnant selon un principe d’architecture ouverte, CD Partenaires a tout récemment enrichi son offre en matière de SCPI.

Sont ainsi disponibles les supports suivants :

  • Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) : cette SCPI détient essentiellement des immeubles de bureaux (83 %) et de commerces (9 %) principalement à Paris et en région parisienne. Elle affiche une capitalisation de 966 M€.
    Prix de la part : 260 euros 
  • LFP Europimmo (La Française REM) : ce support offre un positionnement unique en proposant des investissements immobiliers à l’échelle européenne. Dans un premier temps, la SCPI privilégiera l’immobilier allemand avant de se diversifier sur d’autres marchés.
    Prix de la part : 1 000 €
  • Reximmo Patrimoine 4 (Amundi Immobilier) : cette SCPI est investie dans de l’immobilier ancien, au cœur des villes historiques, dans le cadre du dispositif Malraux. Elle offre de ce fait une déductibilité fiscale sous condition de conservation de parts.
    Prix de la part : 2 500 €
  • Amundi Défi Foncier (Amundi Immobilier) : SCPI de déficit foncier investie majoritairement en immobilier résidentiel et qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.
    Prix de la part : 2000€

> Découvrez l’ensemble des SCPI disponibles sur la plateforme en cliquant ici

Risques associés SCPI : Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction : des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement, du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. L’attention du partenaire distributeur est attirée sur le fait qu’il doit porter à la connaissance de son client les risques associés aux SCPI présentées dans ce document. Le détail de ces risques est disponible sur les sites internet des sociétés de gestion 
Avant toute proposition de souscription, il convient de s'assurer que l’instrument financier  proposé correspond aux attentes du client et à sa situation fiscale.
Le partenaire informe ses clients, avant qu’ils ne prennent leur décision d’investissement, du fait qu’il sera rémunéré pour ses services par CD Partenaires et communique aux clients la rémunération perçue au titre de la prestation de service délivrée.
Le partenaire informe également  le client sur les rémunérations perçues de manière indirecte par les chaines de distribution  au titre de la distribution et des conseils délivrés.

RISQUES SCPI FISCALES : Placement à long terme, dont la durée de détention des parts est  estimée à 16 ans au total, ne bénéficie d’aucune garantie de rendement ni protection du  capital investi. L’avantage fiscal ne pouvant être transmis, sa liquidité s’en trouve limitée